一、2015年04月晋城工业用地成交总况分析
2015年04月,
晋城
成交用地总面积
205,163
平方米(约合
308亩)
·
工业用地面积为
18,530
平方米(约合28 亩)
,占总面积的9%
·
成交金额共计12,546万元,
其中工业用地金额402万元
,占比3.2%
·
成交土地8宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的25%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阳城县 |
18,530 |
100% |
- |
402 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 晋城工业用地成交总况
二、2015年04月晋城工业用地成交面积分析
2015年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阳城县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且阳城县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年04月晋城工业用地市场交易分析
三、2015年04月晋城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阳城县
成交宗数最多
,这也是阳城县
近12月以来第
2
次成为
晋城
成交土地最多地区
。同时,
阳城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阳城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年04月晋城工业用地成交宗数分析
四、2015年04月晋城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阳城县
成交金额最高,高达
402万元
。
图4 2015年04月晋城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阳城县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
阳城县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年04月,晋城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳城县舒耐奇新型建材有限公司竞得,为304万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2015年04月月面积最大的地块,为20.71亩,位于固隆乡府底村。
由图可知,晋城工业用地成交面积位列
山西
第4位,
与运城、太原在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
晋城工业用地成交均价位列山西第3,与运城、晋中在同一梯队,地价水平相对较低。