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2022年06月临汾工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月临汾工业用地成交总况分析

2022年06月, 临汾 成交用地总面积 83,442 平方米(约合 125亩)
· 工业用地面积为 83,442 平方米(约合125 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 28.99 %;
· 成交金额共计3,098万元, 其中工业用地金额3,098万元 ,占比100% ,环比 增长 35.32 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
曲沃县 83,442 100% - 3,098 100% - 2 100% -
古县 321,270 385.02% - 7,018 226.57% - 1 50% -

图1 临汾工业用地成交总况

二、2022年06月临汾工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在古县与曲沃县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且古县土地成交面积最大 ,占比385% 。

图2 2022年06月临汾工业用地市场交易分析

三、2022年06月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 曲沃县 成交宗数最多 ,这也是曲沃县 近12月以来第 1 次成为 临汾 成交土地最多地区 。同时, 古县、曲沃县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 古县、曲沃县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2022年06月临汾工业用地成交宗数分析

四、2022年06月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 古县 成交金额最高,高达 7,018万元 。 全市成交总金额较上月 增长 35.32%呈现上升状态 。

图4 2022年06月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 曲沃县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 古县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月临汾各地区土地成交均价分布

五、2022年06月临汾工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西宏源新能源有限公司竞得,为7,018万元;而山西通才工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2022年06月面积最大的地块为481.9亩,位于古县古阳镇白素村东北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 古县 古县古阳镇白素村东北侧 7018 15 481.9 山西宏源新能源有限公司
2 曲沃县 曲沃县高显镇西上官村 2409 25 97.32 山西通才工贸有限公司
3 曲沃县 曲沃县高显镇西上官村 689 25 27.84 山西通才工贸有限公司

图6 临汾工业用地成交详情

六、临汾投资分析

由图可知,临汾工业用地成交面积位列 山西 第1位, 与长治、晋中在同一梯队 ,成交面积占全国0.61% 。

图72022年06月山西工业用地成交详情

临汾工业用地成交均价位列山西第4,排名下降与运城、大同在同一梯队,地价水平相对较高。

图82022年06月山西工业用地成交详情

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