2015年09月晋城工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月晋城工业用地成交总况分析

2015年09月，晋城成交用地总面积 178,344 平方米（约合 268亩）
· 工业用地面积为 101,800 平方米（约合153 亩），占总面积的57%
· 成交金额共计9,009万元，其中工业用地金额896万元，占比9.95%
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陵川县	101,800	100%	-	896	100%	-	2	100%	-

图1 晋城工业用地成交总况

二、2015年09月晋城工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陵川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陵川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年09月晋城工业用地市场交易分析

三、2015年09月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陵川县成交宗数最多，这也是陵川县近12月以来第 3 次成为晋城成交土地最多地区。同时，陵川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陵川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月晋城工业用地成交宗数分析

四、2015年09月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陵川县成交金额最高，高达 896万元。

图4 2015年09月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陵川县成交均价最高，达到 6 万元/亩，陵川县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月晋城各地区土地成交均价分布

五、2015年09月晋城工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，晋城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西百孚百富生物能源开发有限公司竞得，为875万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为147.75亩，位于西河底镇南沟村、西河村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陵川县	西河底镇南沟村、西河村	875	6	147.75	山西百孚百富生物能源开发有限公司
2	陵川县	西河底镇西河底村	21	4	4.95	晋城市华凯实业有限公司阳陵化工厂