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2013年06月晋城工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月晋城工业用地成交总况分析

2013年06月, 晋城 成交用地总面积 259,097 平方米(约合 389亩)
· 工业用地面积为 51,941 平方米(约合78 亩) ,占总面积的20% ,环比 下降 74.23 %;
· 成交金额共计21,773万元, 其中工业用地金额1,108万元 ,占比5.09% ,环比 下降 67.25 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的40% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
高平市 51,941 100% - 1,108 100% - 4 100% -

图1 晋城工业用地成交总况

二、2013年06月晋城工业用地成交面积分析

2013年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在高平市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且高平市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年06月晋城工业用地市场交易分析

三、2013年06月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 高平市 成交宗数最多 ,这也是高平市 近12月以来第 2 次成为 晋城 成交土地最多地区 。同时, 高平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 高平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年06月晋城工业用地成交宗数分析

四、2013年06月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 高平市 成交金额最高,高达 1,108万元 。 全市成交总金额较上月 下降 67.25%呈现波动状态 。

图4 2013年06月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 高平市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 高平市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月晋城各地区土地成交均价分布

五、2013年06月晋城工业用地成交详情分析

由表可知,2013年06月,晋城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西海诺科技有限公司竞得,为480万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;2013年06月面积最大的地块为30亩,位于北诗镇郝庄村东南、平头村西北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 高平市 马村镇陈村村东北 480 16 29.99 山西海诺科技有限公司
2 高平市 北诗镇郝庄村东南、平头村西北 390 13 30 山西德曦铝土矿深加工有限责任公司
3 高平市 建宁乡吴家村村西侧 210 13 15.76 高平市裕宏饲料有限责任公司
4 高平市 河西镇回山村 28 13 2.16 高平市康华福利铸造有限公司

图6 晋城工业用地成交详情

六、晋城投资分析

由图可知,晋城工业用地成交面积位列 山西 第3位, 排名上升, 与忻州、临汾在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72013年06月山西工业用地成交详情

晋城工业用地成交均价位列山西第3,排名上升与阳泉、忻州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年06月山西工业用地成交详情

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