2011年01月晋城工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月晋城工业用地成交总况分析

2011年01月，晋城成交用地总面积 198,305 平方米（约合 297亩）
· 工业用地面积为 187,581 平方米（约合281 亩），占总面积的95%
· 成交金额共计3,615万元，其中工业用地金额3,195万元，占比88.38%
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沁水县	187,581	100%	-	3,195	100%	-	5	100%	-

图1 晋城工业用地成交总况

二、2011年01月晋城工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沁水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且沁水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年01月晋城工业用地市场交易分析

三、2011年01月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沁水县成交宗数最多，这也是沁水县近12月以来第 2 次成为晋城成交土地最多地区。同时，沁水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沁水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年01月晋城工业用地成交宗数分析

四、2011年01月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沁水县成交金额最高，高达 3,195万元。

图4 2011年01月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沁水县成交均价最高，达到 11 万元/亩，沁水县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月晋城各地区土地成交均价分布

五、2011年01月晋城工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，晋城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被晋城沁泽焦化有限公司竞得，为1,560万元；而沁水县聚源商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2011年01月面积最大的地块为161.19亩，位于中村镇北庄、张马村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沁水县	中村镇北庄、张马村	1560	10	161.19	晋城沁泽焦化有限公司
2	沁水县	嘉峰镇殷庄村	1080	13	83.77	山西晋城无烟煤矿业集团有限责任公司
3	沁水县	固县乡南庄村	235	12	19.68	中联煤层气有限责任公司
4	沁水县	龙港镇马邑村	160	29	5.47	沁水县聚源商贸有限公司
5	沁水县	龙港镇国华村	160	14	11.25	沁水县金鸿伦物流有限公司