2012年05月大同工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月大同工业用地成交总况分析

2012年05月，大同成交用地总面积 320,738 平方米（约合 481亩）
· 工业用地面积为 85,834 平方米（约合129 亩），占总面积的27% ，环比下降 20.33 %；
· 成交金额共计6,581万元，其中工业用地金额873万元，占比13.27% ，环比下降 22.84 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
浑源县	41,167	47.96%	-	373	42.71%	-	2	50%	-
广灵县	33,943	39.54%	-	374	42.82%	-	1	25%	-
大同县	10,725	12.49%	-	127	14.47%	-	1	25%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2012年05月大同工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且浑源县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2012年05月大同工业用地市场交易分析

三、2012年05月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，浑源县成交宗数最多，这也是浑源县近12月以来第 3 次成为大同成交土地最多地区。同时，广灵县、浑源县、大同县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广灵县、浑源县、大同县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月大同工业用地成交宗数分析

四、2012年05月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广灵县成交金额最高，高达 374万元。全市成交总金额较上月下降 22.84%呈现波动状态。

图4 2012年05月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大同县成交均价最高，达到 8 万元/亩，浑源县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月大同各地区土地成交均价分布

五、2012年05月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广灵县壶泉酿酒厂竞得，为374万元；而大同前意传媒有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年05月面积最大的地块为50.91亩，位于作疃乡将官庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广灵县	作疃乡将官庄村	374	7	50.91	广灵县壶泉酿酒厂
2	浑源县	浑源县下韩村东	217	6	35.95	大同市豪伦达皮毛有限公司
3	浑源县	浑源县下韩乡麻庄村东，花疃村西	156	6	25.8	大同市忠旺恒达绿色生态有限公司
4	大同县	党留庄乡马连庄村东	126	8	16.09	大同前意传媒有限公司