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2019年07月太原工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月太原工业用地成交总况分析

2019年07月, 太原 成交用地总面积 1,219,419 平方米(约合 1,829亩)
· 工业用地面积为 207,448 平方米(约合311 亩) ,占总面积的17% ,环比 下降 36.61 %;
· 成交金额共计538,740万元, 其中工业用地金额16,021万元 ,占比2.97% ,环比 增长 6.62 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
小店区 207,448 100% -36.61% 16,021 100% 6.62% 5 100% 400%

图1 太原工业用地成交总况

二、2019年07月太原工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在小店区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且小店区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年07月太原工业用地市场交易分析

三、2019年07月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 小店区 成交宗数最多 ,这也是小店区 近12月以来第 7 次成为 太原 成交土地最多地区 。同时, 小店区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年07月太原工业用地成交宗数分析

四、2019年07月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 小店区 成交金额最高,高达 16,021万元 。 全市成交总金额较上月 增长 6.62%呈现上升状态 。

图4 2019年07月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 小店区 成交均价最高,达到 51 万元/亩, 小店区 成交均价最低,为 51 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月太原各地区土地成交均价分布

五、2019年07月太原工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,太原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江铃重型汽车有限公司竞得,为12,882万元;而山西清众安信科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达56万元/亩;2019年07月面积最大的地块为231.39亩,位于唐槐园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 小店区 唐槐园区 12882 56 231.39 江铃重型汽车有限公司
2 小店区 唐槐园区 1294 56 23 山西清众安信科技有限公司
3 小店区 唐槐园区 1120 56 20 山西易通锦途电子商务有限公司
4 小店区 阳曲园区赵庄片区 637 20 32.34 太原工业园区投资控股有限公司
5 小店区 阳曲园区赵庄片区 88 20 4.44 山西诚成机械有限公司

图6 太原工业用地成交详情

六、太原投资分析

由图可知,太原工业用地成交面积位列 山西 第4位, 排名下降, 与大同、长治在同一梯队 ,成交面积占全国0.24% 。

图72019年07月山西工业用地成交详情

太原工业用地成交均价位列山西第1,与长治、晋中在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年07月山西工业用地成交详情

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