2016年10月太原工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月太原工业用地成交总况分析

2016年10月，太原成交用地总面积 531,342 平方米（约合 797亩）
· 工业用地面积为 6,545 平方米（约合10 亩），占总面积的1% ，环比下降 93.32 %；
· 成交金额共计304,157万元，其中工业用地金额147万元，占比0.05% ，环比下降 96.36 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳曲县	6,546	100%	-83.64%	148	100%	-83.63%	1	100%	-50%

图1 太原工业用地成交总况

二、2016年10月太原工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阳曲县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阳曲县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年10月太原工业用地市场交易分析

三、2016年10月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳曲县成交宗数最多，这也是阳曲县近12月以来第 7 次成为太原成交土地最多地区。同时，阳曲县热度有所降低。

图3 2016年10月太原工业用地成交宗数分析

四、2016年10月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳曲县成交金额最高，高达 147万元。全市成交总金额较上月下降 96.36%呈现波动状态。

图4 2016年10月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阳曲县成交均价最高，达到 15 万元/亩，阳曲县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月太原各地区土地成交均价分布

五、2016年10月太原工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太原市商祺百利香科技有限公司竞得，为147万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2016年10月月面积最大的地块，为9.82亩，位于黄寨镇小屯庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳曲县	黄寨镇小屯庄村	147	15	9.82	太原市商祺百利香科技有限公司