2012年01月大同工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月大同工业用地成交总况分析

2012年01月，大同成交用地总面积 233,105 平方米（约合 350亩）
· 工业用地面积为 127,427 平方米（约合191 亩），占总面积的55%
· 成交金额共计9,026万元，其中工业用地金额3,482万元，占比38.58%
· 成交土地15宗,其中工业用地3宗，占总宗数的20% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳高县	10,327	8.1%	-	99	2.82%	-	2	66.67%	-
南郊区	117,100	91.9%	-	3,385	97.18%	-	1	33.33%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2012年01月大同工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阳高县与南郊区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南郊区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2012年01月大同工业用地市场交易分析

三、2012年01月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳高县成交宗数最多，这也是阳高县近12月以来第 3 次成为大同成交土地最多地区。同时，阳高县、南郊区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳高县、南郊区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月大同工业用地成交宗数分析

四、2012年01月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南郊区成交金额最高，高达 3,384万元。

图4 2012年01月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南郊区成交均价最高，达到 19 万元/亩，阳高县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月大同各地区土地成交均价分布

五、2012年01月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西大唐国际云冈热电有限责任公司竞得，为3,384万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为175.65亩，位于同泉路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南郊区	同泉路南侧	3384	19	175.65	山西大唐国际云冈热电有限责任公司
2	阳高县	王官屯镇随士营村	57	6	10	白刚
3	阳高县	龙泉镇城关村	41	8	5.49	乔利