2016年10月吕梁工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月吕梁工业用地成交总况分析

2016年10月，吕梁成交用地总面积 233,525 平方米（约合 350亩）
· 工业用地面积为 129,614 平方米（约合194 亩），占总面积的56% ，环比增长 164.17 %；
· 成交金额共计5,515万元，其中工业用地金额2,261万元，占比41% ，环比增长 254.95 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴县	129,614	100%	-	2,261	100%	-	3	100%	-

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2016年10月吕梁工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年10月吕梁工业用地市场交易分析

三、2016年10月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴县成交宗数最多，这也是兴县近12月以来第 3 次成为吕梁成交土地最多地区。同时，兴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年10月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2016年10月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴县成交金额最高，高达 2,261万元。全市成交总金额较上月增长 254.95%呈现波动状态。

图4 2016年10月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴县成交均价最高，达到 12 万元/亩，兴县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2016年10月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴县起航能源有限责任公司竞得，为859万元；而兴县东鑫煤炭洗选有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2016年10月面积最大的地块为71.06亩，位于康宁镇康宁村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴县	康宁镇康宁村	859	12	71.06	兴县起航能源有限责任公司
2	兴县	兴县康宁镇前沟村	734	10	70.21	兴县东风实业有限公司
3	兴县	兴县蔚汾镇东关村	668	13	53.15	兴县东鑫煤炭洗选有限公司