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2020年05月临汾工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月临汾工业用地成交总况分析

2020年05月, 临汾 成交用地总面积 22,516 平方米(约合 34亩)
· 工业用地面积为 7,181 平方米(约合11 亩) ,占总面积的32% ,环比 下降 92.2 %;
· 成交金额共计4,159万元, 其中工业用地金额258万元 ,占比6.2% ,环比 下降 88.6 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
襄汾县 7,181 100% - 258 100% - 1 100% -

图1 临汾工业用地成交总况

二、2020年05月临汾工业用地成交面积分析

2020年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在襄汾县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且襄汾县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年05月临汾工业用地市场交易分析

三、2020年05月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 襄汾县 成交宗数最多 ,这也是襄汾县 近12月以来第 3 次成为 临汾 成交土地最多地区 。同时, 襄汾县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 襄汾县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年05月临汾工业用地成交宗数分析

四、2020年05月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 襄汾县 成交金额最高,高达 258万元 。 全市成交总金额较上月 下降 88.6%呈现下降状态 。

图4 2020年05月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 襄汾县 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 襄汾县 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月临汾各地区土地成交均价分布

五、2020年05月临汾工业用地成交详情分析

由表可知,2020年05月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被襄汾县恒瑞新型建材厂竞得,为258万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2020年05月月面积最大的地块,为10.77亩,位于古城镇贾朱村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 襄汾县 古城镇贾朱村 258 24 10.77 襄汾县恒瑞新型建材厂

图6 临汾工业用地成交详情

六、临汾投资分析

由图可知,临汾工业用地成交面积位列 山西 第4位, 排名上升, 与长治、太原在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年05月山西工业用地成交详情

临汾工业用地成交均价位列山西第2,排名上升与吕梁、长治在同一梯队,地价水平相对适中。

图82020年05月山西工业用地成交详情

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