2020年02月忻州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月忻州工业用地成交总况分析

2020年02月，忻州成交用地总面积 283,899 平方米（约合 426亩）
· 工业用地面积为 209,755 平方米（约合315 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计18,436万元，其中工业用地金额3,847万元，占比20.87%
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
河曲县	77,772	37.08%	-	1,228	31.92%	-	3	60%	-
定襄县	131,984	62.92%	-	2,619	68.08%	-	2	40%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2020年02月忻州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在定襄县与河曲县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且定襄县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年02月忻州工业用地市场交易分析

三、2020年02月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，河曲县成交宗数最多，这也是河曲县近12月以来第 1 次成为忻州成交土地最多地区。同时，定襄县、河曲县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；定襄县、河曲县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月忻州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，定襄县成交金额最高，高达 2,619万元。

图4 2020年02月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，定襄县成交均价最高，达到 13 万元/亩，河曲县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月忻州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西宝航重工有限公司竞得，为1,998万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为150.95亩，位于定襄县庄力园区牧马河大街南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定襄县	定襄县庄力园区牧马河大街南侧	1998	13	150.95	山西宝航重工有限公司
2	河曲县	刘家塔镇阳尔塔村	827	10	81.04	忻州金台储售煤有限责任公司
3	定襄县	定襄县庄力园区牧马河大街南侧	621	13	47.02	山西宝航重工有限公司
4	河曲县	旧县乡河畔村	237	12	19.69	山西同德爆破工程有限责任公司
5	河曲县	楼子营镇楼子营村	164	10	15.92	山西华盛达煤炭经销有限公司