2015年07月忻州工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月忻州工业用地成交总况分析

2015年07月，忻州成交用地总面积 326,436 平方米（约合 490亩）
· 工业用地面积为 158,984 平方米（约合238 亩），占总面积的49% ，环比增长 136.7 %；
· 成交金额共计13,223万元，其中工业用地金额2,163万元，占比16.36% ，环比增长 89.57 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地7宗，占总宗数的31.82% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岢岚县	101,247	63.68%	-	1,363	63.01%	-	3	42.86%	-
定襄县	43,659	27.46%	24.4%	634	29.31%	-5.79%	2	28.57%	持平
原平市	11,327	7.12%	-64.68%	115	5.32%	-75.43%	1	14.29%	持平
五台县	2,753	1.73%	-	51	2.36%	-	1	14.29%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2015年07月忻州工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且岢岚县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2015年07月忻州工业用地市场交易分析

三、2015年07月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岢岚县成交宗数最多，这也是岢岚县近12月以来第 2 次成为忻州成交土地最多地区。同时，五台县、定襄县、岢岚县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；五台县、岢岚县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势原平市、定襄县热度有所降低。

图3 2015年07月忻州工业用地成交宗数分析

四、2015年07月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岢岚县成交金额最高，高达 1,363万元。全市成交总金额较上月增长 89.57%呈现上升状态。

图4 2015年07月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，五台县成交均价最高，达到 12 万元/亩，原平市成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月忻州各地区土地成交均价分布

五、2015年07月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被岢岚福耀现代物流有限公司竞得，为928万元；而王银生竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2015年07月面积最大的地块为91.44亩，位于三井镇三井村、神堂坪乡安塘村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岢岚县	三井镇三井村、神堂坪乡安塘村	928	10	91.44	岢岚福耀现代物流有限公司
2	定襄县	定襄县镇安寨村	521	10	53.8	定襄县宝源重工机械有限公司
3	岢岚县	高家会乡李家坪村	314	6	48.59	岢岚县隆鑫洗煤有限责任公司
4	岢岚县	三井镇三井村	121	10	11.83	岢岚福耀现代物流有限公司
5	原平市	原平市崞阳镇西北部工业园区	115	7	16.99	山西先得科技有限公司
6	定襄县	定襄县镇安寨村	113	10	11.69	定襄县宝源重工机械有限公司
7	五台县	五台县建安乡建安村	51	12	4.13	王银生