2017年02月忻州工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月忻州工业用地成交总况分析

2017年02月，忻州成交用地总面积 220,821 平方米（约合 331亩）
· 工业用地面积为 204,145 平方米（约合306 亩），占总面积的92% ，环比增长 58.03 %；
· 成交金额共计5,090万元，其中工业用地金额3,564万元，占比70.02% ，环比增长 62.99 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 78.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
河曲县	134,819	66.04%	4.36%	2,660	74.64%	21.65%	1	33.33%	-92.86%
静乐县	38,056	18.64%	-	563	15.8%	-	1	33.33%	-
岢岚县	31,270	15.32%	-	341	9.57%	-	1	33.33%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2017年02月忻州工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且河曲县土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2017年02月忻州工业用地市场交易分析

三、2017年02月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岢岚县、河曲县、静乐县成交宗数最多。同时，岢岚县、河曲县、静乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岢岚县、河曲县、静乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月忻州工业用地成交宗数分析

四、2017年02月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，河曲县成交金额最高，高达 2,660万元。全市成交总金额较上月增长 62.99%呈现波动状态。

图4 2017年02月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，河曲县成交均价最高，达到 13 万元/亩，岢岚县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月忻州各地区土地成交均价分布

五、2017年02月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西晋神沙坪煤业有限公司竞得，为2,660万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为202.23亩，位于旧县乡王玉庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	河曲县	旧县乡王玉庄村	2660	13	202.23	山西晋神沙坪煤业有限公司
2	静乐县	静乐县赤泥洼乡下双井村等6乡镇24村	563	10	57.08	龙源静乐风力发电有限公司
3	岢岚县	岢岚县阳坪乡松井村	341	7	46.9	岢岚县通盛修造有限公司