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2017年02月运城工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月运城工业用地成交总况分析

2017年02月, 运城 成交用地总面积 175,533 平方米(约合 263亩)
· 工业用地面积为 121,901 平方米(约合183 亩) ,占总面积的69% ,环比 下降 39.54 %;
· 成交金额共计3,441万元, 其中工业用地金额1,818万元 ,占比52.83% ,环比 下降 34.82 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临猗县 121,901 100% - 1,818 100% - 6 100% -

图1 运城工业用地成交总况

二、2017年02月运城工业用地成交面积分析

2017年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在临猗县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临猗县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年02月运城工业用地市场交易分析

三、2017年02月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临猗县 成交宗数最多 ,这也是临猗县 近12月以来第 4 次成为 运城 成交土地最多地区 。同时, 临猗县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临猗县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年02月运城工业用地成交宗数分析

四、2017年02月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临猗县 成交金额最高,高达 1,818万元 。 全市成交总金额较上月 下降 34.82%呈现波动状态 。

图4 2017年02月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临猗县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 临猗县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月运城各地区土地成交均价分布

五、2017年02月运城工业用地成交详情分析

由表可知,2017年02月,运城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西翔华化工有限责任公司竞得,为559万元;而临猗县培森再生能源回收有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2017年02月面积最大的地块为56.2亩,位于临猗楚侯高科技工业园南一街以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临猗县 临猗楚侯高科技工业园南一街以南 559 10 56.2 山西翔华化工有限责任公司
2 临猗县 临猗楚侯高科技工业园东一路以东 308 10 30.96 运城市富达木业有限公司
3 临猗县 临猗楚侯高科技工业园东一路以东 305 10 30.63 运城市黑墩建材有限公司
4 临猗县 临猗楚侯高科技工业园东一路以东 294 10 29.59 运城市清泽环保科技有限公司
5 临猗县 临猗楚侯高科技工业园东一路以东 293 10 29.46 山西黑牛机械制造有限公司
6 临猗县 临猗楚侯高科技工业园东二路以东 60 10 6 临猗县培森再生能源回收有限公司

图6 运城工业用地成交详情

六、运城投资分析

由图可知,运城工业用地成交面积位列 山西 第3位, 排名下降, 与长治、忻州在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72017年02月山西工业用地成交详情

运城工业用地成交均价位列山西第7,排名下降与忻州、阳泉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年02月山西工业用地成交详情

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