2012年02月运城工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月运城工业用地成交总况分析

2012年02月，运城成交用地总面积 135,051 平方米（约合 203亩）
· 工业用地面积为 50,689 平方米（约合76 亩），占总面积的38% ，环比下降 90.57 %；
· 成交金额共计2,974万元，其中工业用地金额495万元，占比16.64% ，环比下降 92.25 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
芮城县	50,689	100%	20.34%	495	100%	19.57%	1	100%	-50%

图1 运城工业用地成交总况

二、2012年02月运城工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在芮城县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且芮城县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年02月运城工业用地市场交易分析

三、2012年02月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，芮城县成交宗数最多，这也是芮城县近12月以来第 2 次成为运城成交土地最多地区。同时，芮城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；芮城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年02月运城工业用地成交宗数分析

四、2012年02月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，芮城县成交金额最高，高达 495万元。全市成交总金额较上月下降 92.25%呈现波动状态。

图4 2012年02月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，芮城县成交均价最高，达到 7 万元/亩，芮城县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月运城各地区土地成交均价分布

五、2012年02月运城工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被芮城县虹桥药用中间体有限公司竞得，为495万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2012年02月月面积最大的地块，为76.03亩，位于芮城县沿黄干线西侧，东邻沿黄干线，西邻道路，南邻芮城县源清污水处理有限公司，北邻县南村土地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	芮城县	芮城县沿黄干线西侧，东邻沿黄干线，西邻道路，南邻芮城县源清污水处理有限公司，北邻县南村土地。	495	7	76.03	芮城县虹桥药用中间体有限公司