2019年01月朔州工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月朔州工业用地成交总况分析

2019年01月，朔州成交用地总面积 92,682 平方米（约合 139亩）
· 工业用地面积为 92,682 平方米（约合139 亩），占总面积的100% ，环比下降 93.4 %；
· 成交金额共计2,317万元，其中工业用地金额2,317万元，占比100% ，环比下降 90.84 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 84.62 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朔城区	92,682	100%	-	2,317	100%	-	4	100%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2019年01月朔州工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在朔城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且朔城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月朔州工业用地市场交易分析

三、2019年01月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，朔城区成交宗数最多，这也是朔城区近12月以来第 4 次成为朔州成交土地最多地区。同时，朔城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朔城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势山阴县热度有所降低。

图3 2019年01月朔州工业用地成交宗数分析

四、2019年01月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朔城区成交金额最高，高达 2,317万元。全市成交总金额较上月下降 90.84%呈现波动状态。

图4 2019年01月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 17 万元/亩，朔城区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月朔州各地区土地成交均价分布

五、2019年01月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朔州百福时尚商贸有限公司竞得，为810万元；此地块成交均价也为本月最高，达37万元/亩；2019年01月面积最大的地块为51.02亩，位于神电固废综合利用园区，固废园区供热基地以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	朔城区	曹沙会村、西环路东侧、神朔铁路以南	810	37	21.84	朔州百福时尚商贸有限公司
2	朔城区	神电固废综合利用园区，固废园区供热基地以南	675	13	51.02	朔州市程源建材有限公司
3	朔城区	位于开发区红旗牧场二分场	487	12	40.46	山西朔神新材料科技有限公司
4	朔城区	位于麻家梁循环经济园区内，尔康药业以东，新区街以南	345	13	25.7	朔州市欣晋源中药科技有限公司