2015年10月朔州工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月朔州工业用地成交总况分析

2015年10月，朔州成交用地总面积 260,453 平方米（约合 391亩）
· 工业用地面积为 13,519 平方米（约合20 亩），占总面积的5% ，环比下降 73.18 %；
· 成交金额共计16,913万元，其中工业用地金额243万元，占比1.44% ，环比下降 78.61 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山阴县	13,519	100%	-	243	100%	-	1	100%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2015年10月朔州工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在山阴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且山阴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年10月朔州工业用地市场交易分析

三、2015年10月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山阴县成交宗数最多，这也是山阴县近12月以来第 3 次成为朔州成交土地最多地区。同时，山阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月朔州工业用地成交宗数分析

四、2015年10月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，山阴县成交金额最高，高达 243万元。全市成交总金额较上月下降 78.61%呈现下降状态。

图4 2015年10月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，山阴县成交均价最高，达到 12 万元/亩，山阴县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月朔州各地区土地成交均价分布

五、2015年10月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山阴中电新能源有限公司竞得，为243万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2015年10月月面积最大的地块，为20.28亩，位于来远村南侧，合盛堡村北侧，来合路东侧，西双山西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	山阴县	来远村南侧，合盛堡村北侧，来合路东侧，西双山西侧	243	12	20.28	山阴中电新能源有限公司