2014年04月朔州工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

2014年04月，朔州成交用地总面积 62,427 平方米（约合 94亩）
· 工业用地面积为 62,427 平方米（约合94 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,120万元，其中工业用地金额1,120万元，占比100%
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% 。

图1 朔州工业用地成交总况

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在朔城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且朔城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年04月朔州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，朔城区成交宗数最多，这也是朔城区近12月以来第 3 次成为朔州成交土地最多地区。同时，朔城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朔城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月朔州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朔城区成交金额最高，高达 1,120万元。

图4 2014年04月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 12 万元/亩，朔城区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月朔州各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年04月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西天朔电动汽车有限公司竞得，为620万元；而山西繁盛昇煤机设备有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2014年04月面积最大的地块为52.44亩，位于富甲工业园区路北侧。