2012年01月朔州工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月朔州工业用地成交总况分析

2012年01月，朔州成交用地总面积 394,823 平方米（约合 592亩）
· 工业用地面积为 308,304 平方米（约合462 亩），占总面积的78%
· 成交金额共计13,809万元，其中工业用地金额7,385万元，占比53.48%
· 成交土地16宗,其中工业用地10宗，占总宗数的62.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朔城区	308,305	100%	-	7,385	100%	-	10	100%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2012年01月朔州工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在朔城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且朔城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年01月朔州工业用地市场交易分析

三、2012年01月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，朔城区成交宗数最多，这也是朔城区近12月以来第 6 次成为朔州成交土地最多地区。同时，朔城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朔城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月朔州工业用地成交宗数分析

四、2012年01月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朔城区成交金额最高，高达 7,385万元。

图4 2012年01月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 16 万元/亩，朔城区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月朔州各地区土地成交均价分布

五、2012年01月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西新时代房地产开发集团有限公司竞得，为2,845万元；而陈超竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2012年01月面积最大的地块为180.01亩，位于位于和平街南侧，大新一路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	朔城区	位于和平街南侧，大新一路东侧	2845	16	180.01	山西新时代房地产开发集团有限公司
2	朔城区	位于振武街北侧	950	16	59.97	山西诺浩机电工程有限公司
3	朔城区	位于和平街南侧，穆寨路东侧	720	16	45.48	朔州市新洁工贸有限公司
4	朔城区	位于振武东街北侧，开发东路东侧	549	16	34.69	朔州市云雁石化有限公司
5	朔城区	位于振武东街北侧，开发东路东侧	532	16	33.62	朔州市皓鑫建筑工程有限公司
6	朔城区	位于振武东街北侧，开发东路东侧	474	16	29.98	朔州市华荣配电设备制造有限公司
7	朔城区	位于穆寨二路东侧，和平街南侧	461	16	29.13	山西美可莱装饰设计工程有限公司
8	朔城区	位于友谊东街南侧，穆寨路东侧	352	20	17.94	陈超
9	朔城区	位于振武东街北侧，开发东路东侧	318	16	20.01	朔州晋泉物资有限公司
10	朔城区	位于和平街南侧，小松维修公司西侧	184	16	11.62	句飞