2017年06月忻州工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月忻州工业用地成交总况分析

2017年06月，忻州成交用地总面积 34,996 平方米（约合 52亩）
· 工业用地面积为 10,425 平方米（约合16 亩），占总面积的30% ，环比下降 75.16 %；
· 成交金额共计14,957万元，其中工业用地金额470万元，占比3.14% ，环比下降 51.3 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
忻府区	10,425	100%	-53.83%	470	100%	-17.54%	1	100%	持平

图1 忻州工业用地成交总况

二、2017年06月忻州工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在忻府区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且忻府区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月忻州工业用地市场交易分析

三、2017年06月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，忻府区成交宗数最多，这也是忻府区近12月以来第 3 次成为忻州成交土地最多地区。同时，忻府区热度有所降低。

图3 2017年06月忻州工业用地成交宗数分析

四、2017年06月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，忻府区成交金额最高，高达 470万元。全市成交总金额较上月下降 51.3%呈现波动状态。

图4 2017年06月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，忻府区成交均价最高，达到 30 万元/亩，忻府区成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月忻州各地区土地成交均价分布

五、2017年06月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西华峰新能科技有限公司竞得，为470万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为15.64亩，位于经二路以西、长城钨钼以南、甘净项目西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	忻府区	经二路以西、长城钨钼以南、甘净项目西侧	470	30	15.64	山西华峰新能科技有限公司