2013年06月忻州工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月忻州工业用地成交总况分析

2013年06月，忻州成交用地总面积 212,112 平方米（约合 318亩）
· 工业用地面积为 53,178 平方米（约合80 亩），占总面积的25% ，环比下降 93.59 %；
· 成交金额共计7,574万元，其中工业用地金额739万元，占比9.76% ，环比下降 92.33 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 84.62 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岢岚县	29,016	54.56%	-91.96%	283	38.29%	-93.84%	1	50%	-90.91%
定襄县	24,163	45.44%	-	456	61.71%	-	1	50%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2013年06月忻州工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在定襄县与岢岚县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且岢岚县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2013年06月忻州工业用地市场交易分析

三、2013年06月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，定襄县、岢岚县成交宗数最多。同时，定襄县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；定襄县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势偏关县、岢岚县热度有所降低。

图3 2013年06月忻州工业用地成交宗数分析

四、2013年06月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，定襄县成交金额最高，高达 456万元。全市成交总金额较上月下降 92.33%呈现波动状态。

图4 2013年06月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，定襄县成交均价最高，达到 13 万元/亩，岢岚县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月忻州各地区土地成交均价分布

五、2013年06月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西天宝风电法兰有限公司竞得，为456万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；2013年06月面积最大的地块为43.52亩，位于岢岚县神堂坪乡安塘村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定襄县	定襄县北关村	456	13	36.24	山西天宝风电法兰有限公司
2	岢岚县	岢岚县神堂坪乡安塘村	283	7	43.52	大同煤矿集团忻州煤炭运销岢岚安塘有限公司