2018年07月长治工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月长治工业用地成交总况分析

2018年07月，长治成交用地总面积 246,230 平方米（约合 369亩）
· 工业用地面积为 49,027 平方米（约合74 亩），占总面积的20% ，环比增长 724.12 %；
· 成交金额共计51,731万元，其中工业用地金额1,397万元，占比2.7% ，环比增长 731.55 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潞城市	37,185	75.85%	-	848	60.7%	-	2	66.67%	-
长治县	11,843	24.15%	-	549	39.3%	-	1	33.33%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2018年07月长治工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潞城市与长治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且潞城市土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2018年07月长治工业用地市场交易分析

三、2018年07月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潞城市成交宗数最多，这也是潞城市近12月以来第 4 次成为长治成交土地最多地区。同时，潞城市、长治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潞城市、长治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月长治工业用地成交宗数分析

四、2018年07月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潞城市成交金额最高，高达 848万元。全市成交总金额较上月增长 731.55%呈现波动状态。

图4 2018年07月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长治县成交均价最高，达到 31 万元/亩，潞城市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月长治各地区土地成交均价分布

五、2018年07月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长治市首尔恒通工贸有限公司竞得，为697万元；而长治县宏申洗煤有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2018年07月面积最大的地块为45.78亩，位于店上镇常庄村和柳江沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潞城市	店上镇常庄村和柳江沟村	697	15	45.78	长治市首尔恒通工贸有限公司
2	长治县	长治县苏店镇西贾村	549	31	17.76	长治县宏申洗煤有限责任公司
3	潞城市	店上镇宋村	151	15	10	潞城市友好新型建材有限公司