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2017年02月长治工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月长治工业用地成交总况分析

2017年02月, 长治 成交用地总面积 103,118 平方米(约合 155亩)
· 工业用地面积为 80,731 平方米(约合121 亩) ,占总面积的78% ,环比 下降 53.62 %;
· 成交金额共计3,416万元, 其中工业用地金额1,884万元 ,占比55.15% ,环比 下降 61.2 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的80% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
潞城市 80,731 100% - 1,884 100% - 4 100% -

图1 长治工业用地成交总况

二、2017年02月长治工业用地成交面积分析

2017年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在潞城市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且潞城市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年02月长治工业用地市场交易分析

三、2017年02月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 潞城市 成交宗数最多 ,这也是潞城市 近12月以来第 2 次成为 长治 成交土地最多地区 。同时, 潞城市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 潞城市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年02月长治工业用地成交宗数分析

四、2017年02月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 潞城市 成交金额最高,高达 1,884万元 。 全市成交总金额较上月 下降 61.2%呈现下降状态 。

图4 2017年02月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 潞城市 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 潞城市 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月长治各地区土地成交均价分布

五、2017年02月长治工业用地成交详情分析

由表可知,2017年02月,长治成交的所有工业用地中,总价最高的土地被潞城市天元再生资源有限公司竞得,为804万元;而长治市永安山防防爆电机修造有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2017年02月面积最大的地块为53.22亩,位于成家川办事处成家川村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 潞城市 成家川办事处成家川村 804 15 53.22 潞城市天元再生资源有限公司
2 潞城市 翟店镇羌城村 438 20 21.72 长治市永安山防防爆电机修造有限公司
3 潞城市 店上镇曹家沟村 368 15 24.4 山西潞安精蜡化学品有限公司
4 潞城市 史回乡朱家川村 274 13 21.76 潞城市兴宝钢铁有限责任公司

图6 长治工业用地成交详情

六、长治投资分析

由图可知,长治工业用地成交面积位列 山西 第4位, 排名下降, 与运城、晋城在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72017年02月山西工业用地成交详情

长治工业用地成交均价位列山西第5,排名下降与太原、晋中在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年02月山西工业用地成交详情

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