2017年06月运城工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月运城工业用地成交总况分析

2017年06月，运城成交用地总面积 205,934 平方米（约合 309亩）
· 工业用地面积为 118,699 平方米（约合178 亩），占总面积的58% ，环比增长 679.57 %；
· 成交金额共计5,658万元，其中工业用地金额1,888万元，占比33.37% ，环比增长 505.16 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地6宗，占总宗数的35.29% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
闻喜县	61,642	51.93%	-	1,217	64.41%	-	3	50%	-
芮城县	33,527	28.24%	-	193	10.22%	-	2	33.33%	-
临猗县	23,531	19.82%	-	479	25.37%	-	1	16.67%	-

图1 运城工业用地成交总况

二、2017年06月运城工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且闻喜县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2017年06月运城工业用地市场交易分析

三、2017年06月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，闻喜县成交宗数最多，这也是闻喜县近12月以来第 3 次成为运城成交土地最多地区。同时，临猗县、芮城县、闻喜县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临猗县、芮城县、闻喜县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月运城工业用地成交宗数分析

四、2017年06月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，闻喜县成交金额最高，高达 1,216万元。全市成交总金额较上月增长 505.16%呈现波动状态。

图4 2017年06月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临猗县成交均价最高，达到 14 万元/亩，芮城县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月运城各地区土地成交均价分布

五、2017年06月运城工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被闻喜县金山实业有限公司竞得，为613万元；而山西恒达新型金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2017年06月面积最大的地块为47.23亩，位于礼元镇文典村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	闻喜县	礼元镇文典村	613	13	47.23	闻喜县金山实业有限公司
2	临猗县	临猗县牛杜镇杨家庄村西北	479	14	35.3	山西临猗漆器工艺有限公司
3	闻喜县	东镇东姚村	412	13	31.34	闻喜县象丰农牧科技有限公司
4	芮城县	运煤灰路南侧	193	6	29.97	山西创富建材有限公司
5	闻喜县	裴社乡上王村	192	14	13.89	山西恒达新型金属制品有限公司
6	芮城县	粮库路东侧	0	0	20.32	没有受让单位