一、2020年02月大同工业用地成交总况分析
2020年02月,
大同
成交用地总面积
529,967
平方米(约合
795亩)
·
工业用地面积为
287,356
平方米(约合431 亩)
,占总面积的54%
,环比
增长
127.98
%;
·
成交金额共计29,483万元,
其中工业用地金额3,986万元
,占比13.52%
,环比
增长
107.12
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的54.55%
,环比
增长
71.43
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
灵丘县 |
216,550 |
75.36% |
- |
3,237 |
81.21% |
- |
9 |
75% |
- |
阳高县 |
70,807 |
24.64% |
- |
749 |
18.79% |
- |
3 |
25% |
- |
图1 大同工业用地成交总况
二、2020年02月大同工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在灵丘县与阳高县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且灵丘县土地成交面积最大
,占比75%
。
图2
2020年02月大同工业用地市场交易分析
三、2020年02月大同工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
灵丘县
成交宗数最多
,这也是灵丘县
近12月以来第
2
次成为
大同
成交土地最多地区
。同时,
灵丘县、阳高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
灵丘县、阳高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年02月大同工业用地成交宗数分析
四、2020年02月大同工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
灵丘县
成交金额最高,高达
3,237万元
。
全市成交总金额较上月
增长
107.12%呈现波动状态
。
图4 2020年02月大同工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
灵丘县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
阳高县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,大同成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大同秦淮数据有限公司竞得,为980万元;而山西华海塑纸包装有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2020年02月面积最大的地块为98.08亩,位于灵丘县新兴产业园。
由图可知,大同工业用地成交面积位列
山西
第2位,
排名上升,
与忻州、临汾在同一梯队
,成交面积占全国0.45%
。
大同工业用地成交均价位列山西第7,排名下降与忻州、运城在同一梯队,地价水平相对较低。