2017年04月大同工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月大同工业用地成交总况分析

2017年04月，大同成交用地总面积 103,537 平方米（约合 155亩）
· 工业用地面积为 100,789 平方米（约合151 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计2,350万元，其中工业用地金额2,060万元，占比87.66%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大同县	82,640	81.99%	-	1,840	89.32%	-	3	75%	-
浑源县	18,150	18.01%	-	220	10.68%	-	1	25%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2017年04月大同工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大同县与浑源县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大同县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2017年04月大同工业用地市场交易分析

三、2017年04月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大同县成交宗数最多，这也是大同县近12月以来第 5 次成为大同成交土地最多地区。同时，大同县、浑源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大同县、浑源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月大同工业用地成交宗数分析

四、2017年04月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大同县成交金额最高，高达 1,840万元。

图4 2017年04月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大同县成交均价最高，达到 15 万元/亩，浑源县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月大同各地区土地成交均价分布

五、2017年04月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西上捷电梯有限公司竞得，为988万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2017年04月月面积最大的地块，为59.08亩，位于大同开发区蔚洲疃村南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大同县	大同开发区蔚洲疃村南	988	17	59.08	山西上捷电梯有限公司
2	大同县	大同市装备制造产业园区（大同县周士庄镇牛家堡村）	510	13	38.82	山西省第十地质工程勘察院
3	大同县	大同市装备制造产业园区（大同县周士庄镇牛家堡村）	342	13	26.06	大同市凌云满吉聚氨酯有限公司
4	浑源县	浑源县扶贫产业园区南侧	220	8	27.22	山西得财路桥有限公司