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2016年08月大同工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月大同工业用地成交总况分析

2016年08月, 大同 成交用地总面积 60,080 平方米(约合 90亩)
· 工业用地面积为 9,040 平方米(约合14 亩) ,占总面积的15% ,环比 下降 76.9 %;
· 成交金额共计14,433万元, 其中工业用地金额100万元 ,占比0.69% ,环比 下降 81.92 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
浑源县 9,040 100% - 100 100% - 1 100% -

图1 大同工业用地成交总况

二、2016年08月大同工业用地成交面积分析

2016年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在浑源县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且浑源县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年08月大同工业用地市场交易分析

三、2016年08月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 浑源县 成交宗数最多 ,这也是浑源县 近12月以来第 2 次成为 大同 成交土地最多地区 。同时, 浑源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 浑源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年08月大同工业用地成交宗数分析

四、2016年08月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 浑源县 成交金额最高,高达 100万元 。 全市成交总金额较上月 下降 81.92%呈现下降状态 。

图4 2016年08月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 浑源县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 浑源县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月大同各地区土地成交均价分布

五、2016年08月大同工业用地成交详情分析

由表可知,2016年08月,大同成交的所有工业用地中,总价最高的土地被王昕昱竞得,为100万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2016年08月月面积最大的地块,为13.56亩,位于工业园区北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 浑源县 工业园区北侧 100 7 13.56 王昕昱

图6 大同工业用地成交详情

六、大同投资分析

由图可知,大同工业用地成交面积位列 山西 第6位, 排名下降, 与临汾、晋中在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72016年08月山西工业用地成交详情

大同工业用地成交均价位列山西第7,排名下降与运城、忻州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年08月山西工业用地成交详情

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