2012年07月大同工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月大同工业用地成交总况分析

2012年07月，大同成交用地总面积 441,573 平方米（约合 662亩）
· 工业用地面积为 192,147 平方米（约合288 亩），占总面积的44%
· 成交金额共计48,387万元，其中工业用地金额2,444万元，占比5.05%
· 成交土地16宗,其中工业用地7宗，占总宗数的43.75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳高县	110,684	57.6%	-	1,573	64.36%	-	4	57.14%	-
新荣区	81,464	42.4%	-	871	35.64%	-	3	42.86%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2012年07月大同工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新荣区与阳高县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阳高县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2012年07月大同工业用地市场交易分析

三、2012年07月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳高县成交宗数最多，这也是阳高县近12月以来第 3 次成为大同成交土地最多地区。同时，新荣区、阳高县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新荣区、阳高县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月大同工业用地成交宗数分析

四、2012年07月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳高县成交金额最高，高达 1,573万元。

图4 2012年07月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阳高县成交均价最高，达到 9 万元/亩，新荣区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月大同各地区土地成交均价分布

五、2012年07月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大同云冈水泥制品有限公司竞得，为1,280万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2012年07月月面积最大的地块，为115.96亩，位于新建路路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳高县	新建路路北	1280	11	115.96	大同云冈水泥制品有限公司
2	新荣区	新荣区西村乡镇河堡村	425	7	59.89	大同市唯实机电设备有限公司
3	新荣区	新荣区西村乡大窑山村南	330	7	45.81	山西国际能源集团新能源投资管理有限责任公司
4	阳高县	王官屯镇长城乡等七村	229	6	39.22	华润新能源(大同阳高)风能有限公司
5	新荣区	新荣区堡子湾乡宏赐堡村	116	7	16.5	大同市新荣区顺和洗煤厂
6	阳高县	友宰镇桃儿村	40	6	6.85	山西华电广灵风力发电有限公司
7	阳高县	王官屯镇张同公路西	23	6	4	吴德、刘勇