2017年04月太原工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

2017年04月，太原成交用地总面积 511,002 平方米（约合 767亩）
· 工业用地面积为 14,383 平方米（约合22 亩），占总面积的3%
· 成交金额共计221,375万元，其中工业用地金额284万元，占比0.13%
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% 。

图1 太原工业用地成交总况

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在娄烦县与阳曲县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阳曲县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2017年04月太原工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，娄烦县、阳曲县成交宗数最多。同时，娄烦县、阳曲县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；娄烦县、阳曲县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月太原工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳曲县成交金额最高，高达 268万元。

图4 2017年04月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阳曲县成交均价最高，达到 13 万元/亩，娄烦县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月太原各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年04月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西国丰源生物科技有限公司竞得，为268万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2017年04月月面积最大的地块，为20亩，位于大盂镇大泉沟村。