2021年03月朔州工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月朔州工业用地成交总况分析

2021年03月，朔州成交用地总面积 273,139 平方米（约合 410亩）
· 工业用地面积为 198,253 平方米（约合297 亩），占总面积的73% ，环比下降 14.27 %；
· 成交金额共计11,514万元，其中工业用地金额3,415万元，占比29.66% ，环比下降 35.4 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平鲁区	162,197	81.81%	927.83%	2,960	86.68%	848.72%	2	50%	100%
右玉县	36,056	18.19%	-63.21%	455	13.32%	-65.48%	2	50%	持平

图1 朔州工业用地成交总况

二、2021年03月朔州工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在右玉县与平鲁区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平鲁区土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2021年03月朔州工业用地市场交易分析

三、2021年03月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，右玉县、平鲁区成交宗数最多。同时，平鲁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平鲁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势右玉县热度有所降低。

图3 2021年03月朔州工业用地成交宗数分析

四、2021年03月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平鲁区成交金额最高，高达 2,960万元。全市成交总金额较上月下降 35.4%呈现波动状态。

图4 2021年03月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平鲁区成交均价最高，达到 12 万元/亩，右玉县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月朔州各地区土地成交均价分布

五、2021年03月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西启源固废处理有限公司竞得，为2,534万元；而山西锐堃机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2021年03月面积最大的地块为210.77亩，位于位于固废片区,铁路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平鲁区	位于固废片区,铁路以北	2534	12	210.77	山西启源固废处理有限公司
2	平鲁区	位于新兴产业园区。经四路以东,纬四路以南	426	13	32.52	山西锐堃机械制造有限公司
3	右玉县	右卫镇八里铺村北	322	8	38.32	神华准池铁路有限责任公司
4	右玉县	高家堡村以南	133	8	15.76	神华准池铁路有限责任公司