2017年06月长治工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月长治工业用地成交总况分析

2017年06月，长治成交用地总面积 740,970 平方米（约合 1,111亩）
· 工业用地面积为 322,007 平方米（约合483 亩），占总面积的43% ，环比增长 405.33 %；
· 成交金额共计70,772万元，其中工业用地金额8,599万元，占比12.15% ，环比增长 347.4 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
襄垣县	291,027	90.38%	-	6,599	76.74%	-	1	50%	-
黎城县	30,980	9.62%	-	2,000	23.26%	-	1	50%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2017年06月长治工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在襄垣县与黎城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且襄垣县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2017年06月长治工业用地市场交易分析

三、2017年06月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，襄垣县、黎城县成交宗数最多。同时，襄垣县、黎城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；襄垣县、黎城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月长治工业用地成交宗数分析

四、2017年06月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄垣县成交金额最高，高达 6,599万元。全市成交总金额较上月增长 347.4%呈现上升状态。

图4 2017年06月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黎城县成交均价最高，达到 43 万元/亩，襄垣县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月长治各地区土地成交均价分布

五、2017年06月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄垣县鸿达煤化有限公司竞得，为6,599万元；而长治高新区园区建设发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达43万元/亩；2017年06月面积最大的地块为436.54亩，位于王桥镇郭庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄垣县	王桥镇郭庄村	6599	15	436.54	襄垣县鸿达煤化有限公司
2	黎城县	长治高新区西式工业园	2000	43	46.47	长治高新区园区建设发展有限公司