一、2020年12月太原工业用地成交总况分析
2020年12月,
太原
成交用地总面积
437,574
平方米(约合
656亩)
·
工业用地面积为
84,565
平方米(约合127 亩)
,占总面积的19%
,环比
下降
87.87
%;
·
成交金额共计209,391万元,
其中工业用地金额2,617万元
,占比1.25%
,环比
下降
87.33
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的15.38%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
小店区 |
272,639 |
322.4% |
- |
13,581 |
518.91% |
- |
3 |
150% |
- |
阳曲县 |
151,110 |
178.69% |
-78.32% |
4,233 |
161.71% |
-79.52% |
3 |
150% |
-40% |
万柏林区 |
30,368 |
35.91% |
- |
3,600 |
137.55% |
- |
2 |
100% |
- |
尖草坪区 |
106,220 |
125.61% |
- |
12,600 |
481.43% |
- |
1 |
50% |
- |
清徐县 |
77,577 |
91.74% |
- |
2,458 |
93.92% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 太原工业用地成交总况
二、2020年12月太原工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且小店区土地成交面积最大
,占比322%
。
图2
2020年12月太原工业用地市场交易分析
三、2020年12月太原工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
小店区、阳曲县
成交宗数最多
。同时,
万柏林区、小店区、尖草坪区、清徐县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万柏林区、小店区、尖草坪区、清徐县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
阳曲县热度有所降低。
图3
2020年12月太原工业用地成交宗数分析
四、2020年12月太原工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
小店区
成交金额最高,高达
13,581万元
。
全市成交总金额较上月
下降
87.33%呈现下降状态
。
图4 2020年12月太原工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
尖草坪区
成交均价最高,达到
79
万元/亩,
阳曲县
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,太原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中车太原机车车辆有限公司竞得,为12,600万元;此地块成交均价也为本月最高,达79万元/亩;2020年12月面积最大的地块为215.94亩,位于潇河产业园区。
由图可知,太原工业用地成交面积位列
山西
第2位,
与朔州、晋中在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
太原工业用地成交均价位列山西第1,与吕梁、晋中在同一梯队,地价水平相对适中。