2011年06月长治工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月长治工业用地成交总况分析

2011年06月，长治成交用地总面积 290,352 平方米（约合 436亩）
· 工业用地面积为 137,281 平方米（约合206 亩），占总面积的47% ，环比增长 234.02 %；
· 成交金额共计22,270万元，其中工业用地金额3,619万元，占比16.25% ，环比增长 73.16 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地6宗，占总宗数的31.58% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长治县	91,973	67%	-	1,319	36.45%	-	5	83.33%	-
黎城县	45,309	33%	10.24%	2,300	63.55%	10.05%	1	16.67%	-50%

图1 长治工业用地成交总况

二、2011年06月长治工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在长治县与黎城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且长治县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2011年06月长治工业用地市场交易分析

三、2011年06月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长治县成交宗数最多，这也是长治县近12月以来第 2 次成为长治成交土地最多地区。同时，长治县、黎城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长治县、黎城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月长治工业用地成交宗数分析

四、2011年06月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黎城县成交金额最高，高达 2,300万元。全市成交总金额较上月增长 73.16%呈现上升状态。

图4 2011年06月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黎城县成交均价最高，达到 34 万元/亩，长治县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月长治各地区土地成交均价分布

五、2011年06月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西中池联华科技开发有限公司竞得，为2,300万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为67.96亩，位于长治高新区科技工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黎城县	长治高新区科技工业园	2300	34	67.96	山西中池联华科技开发有限公司
2	长治县	长治县西池乡北仙泉村西（路北）	558	9	59.05	长治县华泰水泥熟料有限公司
3	长治县	长治县荫城镇内王村	382	10	40	山西长治王庄煤业有限公司
4	长治县	长治县西池乡北仙泉村西（路南）	202	10	21.26	长治县华泰水泥熟料有限公司
5	长治县	长治县郝家庄乡刘家庄村西	90	10	9.26	山西省长治炬能化工有限公司
6	长治县	长治县苏店镇原家庄村村东(长陵路东150米）	88	10	8.39	长治市永林植保机械有限公司