2013年06月阳泉工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月阳泉工业用地成交总况分析

2013年06月，阳泉成交用地总面积 60,243 平方米（约合 90亩）
· 工业用地面积为 10,116 平方米（约合15 亩），占总面积的17% ，环比下降 92.8 %；
· 成交金额共计2,295万元，其中工业用地金额177万元，占比7.71% ，环比下降 94.43 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盂县	10,116	100%	-77.31%	177	100%	-79.44%	3	100%	-40%

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2013年06月阳泉工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在盂县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盂县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年06月阳泉工业用地市场交易分析

三、2013年06月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盂县成交宗数最多，这也是盂县近12月以来第 3 次成为阳泉成交土地最多地区。同时，盂县热度有所降低。

图3 2013年06月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2013年06月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盂县成交金额最高，高达 177万元。全市成交总金额较上月下降 94.43%呈现波动状态。

图4 2013年06月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盂县成交均价最高，达到 12 万元/亩，盂县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2013年06月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，阳泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盂县京德煤层气利用有限公司竞得，为120万元；而盂县扬德能源开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2013年06月面积最大的地块为10.88亩，位于路家村镇苗家庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盂县	路家村镇苗家庄村	120	11	10.88	盂县京德煤层气利用有限公司
2	盂县	路家村镇石坡峪村	45	13	3.41	盂县扬德能源开发有限公司
3	盂县	路家村镇石坡峪村	12	14	0.88	盂县扬德能源开发有限公司