2020年08月朔州工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月朔州工业用地成交总况分析

2020年08月，朔州成交用地总面积 216,342 平方米（约合 325亩）
· 工业用地面积为 216,342 平方米（约合325 亩），占总面积的100% ，环比增长 36.43 %；
· 成交金额共计5,005万元，其中工业用地金额5,005万元，占比100% ，环比增长 174.7 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗，占总宗数的100% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山阴县	69,839	32.28%	-55.96%	1,122	22.42%	-38.42%	5	71.43%	150%
平鲁区	146,504	67.72%	-	3,883	77.58%	-	2	28.57%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2020年08月朔州工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在山阴县与平鲁区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平鲁区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2020年08月朔州工业用地市场交易分析

三、2020年08月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山阴县成交宗数最多，这也是山阴县近12月以来第 3 次成为朔州成交土地最多地区。同时，平鲁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平鲁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势山阴县热度有所降低。

图3 2020年08月朔州工业用地成交宗数分析

四、2020年08月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平鲁区成交金额最高，高达 3,883万元。全市成交总金额较上月增长 174.7%呈现波动状态。

图4 2020年08月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平鲁区成交均价最高，达到 18 万元/亩，山阴县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月朔州各地区土地成交均价分布

五、2020年08月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北新建材（朔州）有限公司竞得，为2,752万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为138.93亩，位于平鲁区榆岭乡薛家港村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平鲁区	平鲁区榆岭乡薛家港村	2752	20	138.93	北新建材（朔州）有限公司
2	平鲁区	平鲁区白堂乡窝窝会村	1131	14	80.83	山西鲁丰肉业有限公司
3	山阴县	山阴县在中煤顺通煤业有限责任公司运煤道路南侧,粮站北侧,208国道东侧。	272	13	20.99	朔州市万兴煤炭销售有限公司
4	山阴县	山阴县岱马路南侧,岱马路煤检站西侧,兴成洗煤厂东侧。	246	13	19.01	山西捷茂通煤炭销售有限公司
5	山阴县	山阴县拟建山西致德环保科技有限公司南侧,荣乌高速路北侧,河阳大道北延线东侧,标准化厂房西侧。	243	8	31.23	山阴县国炫新材料有限公司
6	山阴县	山阴经济技术开发区山西锦晔清洁能源有限公司南侧,荣乌高速路北侧,河阳大道北延线东侧,标准化厂房西侧。	189	8	24.2	山西致德环保科技有限公司
7	山阴县	山阴县宝峰街南侧,晋源红小区东北侧,平泽苑学校西侧。	172	18	9.33	彭志有