2019年03月太原工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月太原工业用地成交总况分析

2019年03月，太原成交用地总面积 191,954 平方米（约合 288亩）
· 工业用地面积为 52,126 平方米（约合78 亩），占总面积的27%
· 成交金额共计96,842万元，其中工业用地金额1,354万元，占比1.4%
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古交市	39,858	76.46%	-	1,060	78.26%	-	1	50%	-
阳曲县	12,269	23.54%	-	295	21.74%	-	1	50%	-

图1 太原工业用地成交总况

二、2019年03月太原工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阳曲县与古交市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且古交市土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2019年03月太原工业用地市场交易分析

三、2019年03月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳曲县、古交市成交宗数最多。同时，阳曲县、古交市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳曲县、古交市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月太原工业用地成交宗数分析

四、2019年03月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，古交市成交金额最高，高达 1,060万元。

图4 2019年03月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，古交市成交均价最高，达到 18 万元/亩，阳曲县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月太原各地区土地成交均价分布

五、2019年03月太原工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西西山华通水泥有限公司竞得，为1,060万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为59.79亩，位于古交市马兰镇营立村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	古交市	古交市马兰镇营立村	1060	18	59.79	山西西山华通水泥有限公司
2	阳曲县	东黄水镇故县村	294	16	18.4	太原市风景汽车服务有限公司