2013年03月太原工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月太原工业用地成交总况分析

2013年03月，太原成交用地总面积 498,850 平方米（约合 748亩）
· 工业用地面积为 43,147 平方米（约合65 亩），占总面积的9% ，环比增长 27.87 %；
· 成交金额共计87,628万元，其中工业用地金额2,395万元，占比2.73% ，环比下降 53.21 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.69% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
小店区	43,147	100%	27.87%	2,395	100%	-53.21%	1	100%	-50%

图1 太原工业用地成交总况

二、2013年03月太原工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在小店区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且小店区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月太原工业用地市场交易分析

三、2013年03月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，小店区成交宗数最多，这也是小店区近12月以来第 6 次成为太原成交土地最多地区。同时，小店区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；小店区热度有所降低。

图3 2013年03月太原工业用地成交宗数分析

四、2013年03月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，小店区成交金额最高，高达 2,395万元。全市成交总金额较上月下降 53.21%呈现下降状态。

图4 2013年03月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，小店区成交均价最高，达到 37 万元/亩，小店区成交均价最低，为 37 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月太原各地区土地成交均价分布

五、2013年03月太原工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西中天信科技股份有限公司竞得，为2,395万元；此地块成交均价也为本月最高，达37万元/亩；同时也是2013年03月月面积最大的地块，为64.72亩，位于太原经济区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	小店区	太原经济区	2395	37	64.72	山西中天信科技股份有限公司