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2013年04月临汾工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月临汾工业用地成交总况分析

2013年04月, 临汾 成交用地总面积 31,158 平方米(约合 47亩)
· 工业用地面积为 14,724 平方米(约合22 亩) ,占总面积的47% ,环比 下降 23.55 %;
· 成交金额共计4,525万元, 其中工业用地金额152万元 ,占比3.36% ,环比 增长 25.62 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安泽县 14,724 100% -23.55% 152 100% 25.62% 1 100% 持平

图1 临汾工业用地成交总况

二、2013年04月临汾工业用地成交面积分析

2013年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在安泽县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且安泽县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年04月临汾工业用地市场交易分析

三、2013年04月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安泽县 成交宗数最多 ,这也是安泽县 近12月以来第 3 次成为 临汾 成交土地最多地区 。同时, 安泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年04月临汾工业用地成交宗数分析

四、2013年04月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安泽县 成交金额最高,高达 152万元 。 全市成交总金额较上月 增长 25.62%呈现上升状态 。

图4 2013年04月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安泽县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 安泽县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月临汾各地区土地成交均价分布

五、2013年04月临汾工业用地成交详情分析

由表可知,2013年04月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安泽县天翼生态农业发展有限公司竞得,为152万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2013年04月月面积最大的地块,为22.09亩,位于安泽县府城镇凤池村平坡村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安泽县 安泽县府城镇凤池村平坡村 152 7 22.09 安泽县天翼生态农业发展有限公司

图6 临汾工业用地成交详情

六、临汾投资分析

由图可知,临汾工业用地成交面积位列 山西 第5位, 排名上升, 与忻州、吕梁在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72013年04月山西工业用地成交详情

临汾工业用地成交均价位列山西第6,排名下降与吕梁、长治在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年04月山西工业用地成交详情

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