2016年08月临汾工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月临汾工业用地成交总况分析

2016年08月，临汾成交用地总面积 79,120 平方米（约合 119亩）
· 工业用地面积为 6,983 平方米（约合10 亩），占总面积的9% ，环比下降 95.59 %；
· 成交金额共计5,665万元，其中工业用地金额415万元，占比7.33% ，环比下降 85.31 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
尧都区	6,983	100%	-41.88%	415	100%	-22.43%	1	100%	-50%

图1 临汾工业用地成交总况

二、2016年08月临汾工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在尧都区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且尧都区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年08月临汾工业用地市场交易分析

三、2016年08月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，尧都区成交宗数最多，这也是尧都区近12月以来第 2 次成为临汾成交土地最多地区。同时，尧都区热度有所降低。

图3 2016年08月临汾工业用地成交宗数分析

四、2016年08月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，尧都区成交金额最高，高达 415万元。全市成交总金额较上月下降 85.31%呈现波动状态。

图4 2016年08月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，尧都区成交均价最高，达到 40 万元/亩，尧都区成交均价最低，为 40 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月临汾各地区土地成交均价分布

五、2016年08月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临汾市尧都区誉衡物流有限公司竞得，为415万元；此地块成交均价也为本月最高，达40万元/亩；同时也是2016年08月月面积最大的地块，为10.47亩，位于尧庙镇下靳村滨河东路南延西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	尧都区	尧庙镇下靳村滨河东路南延西侧	415	40	10.47	临汾市尧都区誉衡物流有限公司