一、2013年04月忻州工业用地成交总况分析
2013年04月,
忻州
成交用地总面积
103,425
平方米(约合
155亩)
·
工业用地面积为
13,651
平方米(约合20 亩)
,占总面积的13%
·
成交金额共计5,308万元,
其中工业用地金额259万元
,占比4.88%
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
定襄县 |
13,651 |
100% |
- |
259 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 忻州工业用地成交总况
二、2013年04月忻州工业用地成交面积分析
2013年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在定襄县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且定襄县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年04月忻州工业用地市场交易分析
三、2013年04月忻州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
定襄县
成交宗数最多
,这也是定襄县
近12月以来第
3
次成为
忻州
成交土地最多地区
。同时,
定襄县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
定襄县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年04月忻州工业用地成交宗数分析
四、2013年04月忻州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
定襄县
成交金额最高,高达
259万元
。
图4 2013年04月忻州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
定襄县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
定襄县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年04月,忻州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被定襄县北海酿造有限公司竞得,为100万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2013年04月月面积最大的地块,为7.92亩,位于定襄县北关村。
由图可知,忻州工业用地成交面积位列
山西
第6位,
与临汾、吕梁在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
忻州工业用地成交均价位列山西第3,与长治、运城在同一梯队,地价水平相对较低。