2016年08月运城工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

2016年08月，运城成交用地总面积 207,740 平方米（约合 312亩）
· 工业用地面积为 50,477 平方米（约合76 亩），占总面积的24%
· 成交金额共计9,187万元，其中工业用地金额914万元，占比9.95%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

图1 运城工业用地成交总况

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在夏县与盐湖区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盐湖区土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2016年08月运城工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，夏县、盐湖区成交宗数最多。同时，夏县、盐湖区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；夏县、盐湖区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年08月运城工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐湖区成交金额最高，高达 575万元。

图4 2016年08月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，夏县成交均价最高，达到 13 万元/亩，盐湖区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月运城各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年08月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西宏晋医用玻璃有限公司竞得，为575万元；而夏县石羊饲料有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2016年08月面积最大的地块为50.39亩，位于安邑西路以东、大禹街以南。