一、2018年10月晋中工业用地成交总况分析
2018年10月,
晋中
成交用地总面积
335,301
平方米(约合
503亩)
·
工业用地面积为
10,000
平方米(约合15 亩)
,占总面积的3%
·
成交金额共计173,957万元,
其中工业用地金额539万元
,占比0.31%
·
成交土地14宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的7.14%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
介休市 |
10,001 |
100% |
- |
539 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 晋中工业用地成交总况
二、2018年10月晋中工业用地成交面积分析
2018年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在介休市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且介休市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年10月晋中工业用地市场交易分析
三、2018年10月晋中工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
介休市
成交宗数最多
,这也是介休市
近12月以来第
2
次成为
晋中
成交土地最多地区
。同时,
介休市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
介休市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年10月晋中工业用地成交宗数分析
四、2018年10月晋中工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
介休市
成交金额最高,高达
539万元
。
图4 2018年10月晋中工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
介休市
成交均价最高,达到
36
万元/亩,
介休市
成交均价最低,为
36
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年10月,晋中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西远通地质工程有限公司竞得,为539万元;此地块成交均价也为本月最高,达36万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为15亩,位于新能源汽车园区广安街东延瑞阳供热公司北侧、兴源路西侧。
由图可知,晋中工业用地成交面积位列
山西
第9位,
与大同、临汾在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
晋中工业用地成交均价位列山西第1,与太原、晋城在同一梯队,地价水平相对较高。