2017年04月晋中工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月晋中工业用地成交总况分析

2017年04月，晋中成交用地总面积 737,756 平方米（约合 1,107亩）
· 工业用地面积为 672,910 平方米（约合1,009 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计44,108万元，其中工业用地金额10,824万元，占比24.54%
· 成交土地14宗,其中工业用地10宗，占总宗数的71.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
昔阳县	672,910	100%	-	10,825	100%	-	10	100%	-

图1 晋中工业用地成交总况

二、2017年04月晋中工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昔阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且昔阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年04月晋中工业用地市场交易分析

三、2017年04月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，昔阳县成交宗数最多，这也是昔阳县近12月以来第 3 次成为晋中成交土地最多地区。同时，昔阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昔阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月晋中工业用地成交宗数分析

四、2017年04月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昔阳县成交金额最高，高达 10,824万元。

图4 2017年04月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昔阳县成交均价最高，达到 11 万元/亩，昔阳县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月晋中各地区土地成交均价分布

五、2017年04月晋中工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，晋中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳煤集团昔阳化工有限责任公司竞得，为3,344万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2017年04月月面积最大的地块，为311.83亩，位于赵壁乡黄岩村、黄岩底村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昔阳县	赵壁乡黄岩村、黄岩底村	3344	11	311.83	阳煤集团昔阳化工有限责任公司
2	昔阳县	赵壁乡黄岩村、黄岩底村	3344	11	311.83	阳煤集团昔阳化工有限责任公司
3	昔阳县	赵壁乡黄岩村、黄岩底村	1030	11	96.04	阳煤集团昔阳化工有限责任公司
4	昔阳县	赵壁乡黄岩村、黄岩底村	1030	11	96.04	阳煤集团昔阳化工有限责任公司
5	昔阳县	赵壁乡黄岩村、黄岩底村	495	11	46.18	阳煤集团昔阳化工有限责任公司
6	昔阳县	赵壁乡黄岩村、黄岩底村	495	11	46.18	阳煤集团昔阳化工有限责任公司
7	昔阳县	赵壁乡黄岩村、黄岩底村	274	11	25.56	阳煤集团昔阳化工有限责任公司
8	昔阳县	赵壁乡黄岩村、黄岩底村	274	11	25.56	阳煤集团昔阳化工有限责任公司
9	昔阳县	赵壁乡黄岩村、黄岩底村	269	11	25.08	阳煤集团昔阳化工有限责任公司
10	昔阳县	赵壁乡黄岩村、黄岩底村	269	11	25.08	阳煤集团昔阳化工有限责任公司