2017年04月朔州工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月朔州工业用地成交总况分析

2017年04月，朔州成交用地总面积 424,696 平方米（约合 637亩）
· 工业用地面积为 422,194 平方米（约合633 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计3,352万元，其中工业用地金额3,285万元，占比98.01%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
应县	422,195	100%	-	3,285	100%	-	3	100%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2017年04月朔州工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在应县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且应县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年04月朔州工业用地市场交易分析

三、2017年04月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，应县成交宗数最多，这也是应县近12月以来第 2 次成为朔州成交土地最多地区。同时，应县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；应县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月朔州工业用地成交宗数分析

四、2017年04月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，应县成交金额最高，高达 3,285万元。

图4 2017年04月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，应县成交均价最高，达到 5 万元/亩，应县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月朔州各地区土地成交均价分布

五、2017年04月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朔州恒锐达建陶有限公司竞得，为1,645万元；而杨尚旺竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2017年04月面积最大的地块为322.05亩，位于韩家坊村北、应怀路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	应县	韩家坊村北、应怀路东侧	1645	5	322.05	朔州恒锐达建陶有限公司
2	应县	韩家坊村北、应怀路东侧	1508	5	293.68	朔州华屹陶瓷有限公司
3	应县	马庄村东南、经纬通公司北	132	8	17.56	杨尚旺