2019年05月朔州工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月朔州工业用地成交总况分析

2019年05月，朔州成交用地总面积 265,031 平方米（约合 398亩）
· 工业用地面积为 111,646 平方米（约合167 亩），占总面积的42% ，环比增长 18.59 %；
· 成交金额共计6,347万元，其中工业用地金额2,002万元，占比31.54% ，环比增长 29.76 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
怀仁县	46,716	41.84%	-39.63%	726	36.26%	-42.23%	3	60%	持平
朔城区	64,932	58.16%	-	1,276	63.74%	-	2	40%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2019年05月朔州工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在朔城区与怀仁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且朔城区土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2019年05月朔州工业用地市场交易分析

三、2019年05月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，怀仁县成交宗数最多，这也是怀仁县近12月以来第 4 次成为朔州成交土地最多地区。同时，朔城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朔城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势怀仁县热度有所降低。

图3 2019年05月朔州工业用地成交宗数分析

四、2019年05月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朔城区成交金额最高，高达 1,276万元。全市成交总金额较上月增长 29.76%呈现上升状态。

图4 2019年05月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 13 万元/亩，怀仁县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月朔州各地区土地成交均价分布

五、2019年05月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西富驰铝业有限公司竞得，为891万元；而朔州子瑞智能科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年05月面积最大的地块为69.4亩，位于位于固废园区，北同蒲铁路线以北，北大研发中心以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	朔城区	位于固废园区，北同蒲铁路线以北，北大研发中心以东	891	13	69.4	山西富驰铝业有限公司
2	朔城区	位于固废园区，北同蒲铁路线以北，北大研发中心以东	385	14	28	朔州子瑞智能科技有限公司
3	怀仁县	宋庄村西	326	10	32.26	怀仁县宏亮洗煤有限责任公司
4	怀仁县	左沙路北翰林庄段	260	11	24.56	怀仁县宝城新型建材有限责任公司
5	怀仁县	金沙滩镇盐丰营村西	140	11	13.25	怀仁县钇丰陶瓷有限责任公司