2019年12月临汾工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月临汾工业用地成交总况分析

2019年12月，临汾成交用地总面积 376,094 平方米（约合 564亩）
· 工业用地面积为 11,298 平方米（约合17 亩），占总面积的3% ，环比下降 92.57 %；
· 成交金额共计48,597万元，其中工业用地金额390万元，占比0.8% ，环比下降 95.07 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翼城县	7,700	68.15%	-	255	65.38%	-	1	50%	-
侯马市	3,598	31.85%	-77.62%	135	34.62%	-75.68%	1	50%	-50%

图1 临汾工业用地成交总况

二、2019年12月临汾工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在侯马市与翼城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且翼城县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2019年12月临汾工业用地市场交易分析

三、2019年12月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，侯马市、翼城县成交宗数最多。同时，翼城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；翼城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势侯马市热度有所降低。

图3 2019年12月临汾工业用地成交宗数分析

四、2019年12月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翼城县成交金额最高，高达 255万元。全市成交总金额较上月下降 95.07%呈现下降状态。

图4 2019年12月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，侯马市成交均价最高，达到 25 万元/亩，翼城县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月临汾各地区土地成交均价分布

五、2019年12月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西泰鑫塑胶制品有限公司竞得，为255万元；而山西省经济建设集团投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2019年12月面积最大的地块为11.55亩，位于唐兴镇陵下村、三中路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翼城县	唐兴镇陵下村、三中路西侧	255	22	11.55	山西泰鑫塑胶制品有限公司
2	侯马市	侯马市里郭线南侧	135	25	5.4	山西省经济建设集团投资有限公司