一、2013年04月朔州工业用地成交总况分析
2013年04月,
朔州
成交用地总面积
659,026
平方米(约合
989亩)
·
工业用地面积为
257,140
平方米(约合386 亩)
,占总面积的39%
,环比
增长
123.47
%;
·
成交金额共计45,050万元,
其中工业用地金额6,270万元
,占比13.92%
,环比
增长
94.84
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的22.22%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
朔城区 |
257,141 |
100% |
123.47% |
6,270 |
100% |
94.84% |
2 |
100% |
-60% |
图1 朔州工业用地成交总况
二、2013年04月朔州工业用地成交面积分析
2013年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在朔城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且朔城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年04月朔州工业用地市场交易分析
三、2013年04月朔州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
朔城区
成交宗数最多
,这也是朔城区
近12月以来第
4
次成为
朔州
成交土地最多地区
。同时,
朔城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
朔城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年04月朔州工业用地成交宗数分析
四、2013年04月朔州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
朔城区
成交金额最高,高达
6,270万元
。
全市成交总金额较上月
增长
94.84%呈现上升状态
。
图4 2013年04月朔州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
朔城区
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
朔城区
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年04月,朔州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大同市金东南房地产开发有限责任公司、朔州市居然投资有限公司竞得,为3,770万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;2013年04月面积最大的地块为206.25亩,位于世纪大道西侧。
由图可知,朔州工业用地成交面积位列
山西
第1位,
与运城、长治在同一梯队
,成交面积占全国0.42%
。
朔州工业用地成交均价位列山西第1,与运城、忻州在同一梯队,地价水平相对较低。