一、2015年12月临汾工业用地成交总况分析
2015年12月,
临汾
成交用地总面积
1,020,912
平方米(约合
1,531亩)
·
工业用地面积为
479,586
平方米(约合719 亩)
,占总面积的47%
,环比
增长
635.6
%;
·
成交金额共计71,671万元,
其中工业用地金额11,601万元
,占比16.19%
,环比
增长
843.9
%;
·
成交土地43宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的41.86%
,环比
增长
800
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
洪洞县 |
69,379 |
14.47% |
- |
1,510 |
13.02% |
- |
6 |
33.33% |
- |
侯马市 |
199,427 |
41.58% |
525.87% |
4,555 |
39.27% |
532.64% |
4 |
22.22% |
300% |
浮山县 |
16,143 |
3.37% |
- |
355 |
3.06% |
- |
2 |
11.11% |
- |
吉县 |
9,725 |
2.03% |
- |
136 |
1.17% |
- |
2 |
11.11% |
- |
尧都区 |
149,214 |
31.11% |
- |
4,280 |
36.89% |
- |
1 |
5.56% |
- |
蒲县 |
19,607 |
4.09% |
- |
365 |
3.15% |
- |
1 |
5.56% |
- |
翼城县 |
9,479 |
1.98% |
- |
200 |
1.72% |
- |
1 |
5.56% |
- |
隰县 |
6,614 |
1.38% |
- |
200 |
1.72% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 临汾工业用地成交总况
二、2015年12月临汾工业用地成交面积分析
2015年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且侯马市土地成交面积最大
,占比42%
。
图2
2015年12月临汾工业用地市场交易分析
三、2015年12月临汾工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
洪洞县
成交宗数最多
,这也是洪洞县
近12月以来第
2
次成为
临汾
成交土地最多地区
。同时,
侯马市、吉县、尧都区、洪洞县、翼城县、蒲县、隰县、浮山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
侯马市、吉县、尧都区、洪洞县、翼城县、蒲县、隰县、浮山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年12月临汾工业用地成交宗数分析
四、2015年12月临汾工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
侯马市
成交金额最高,高达
4,555万元
。
全市成交总金额较上月
增长
843.9%呈现上升状态
。
图4 2015年12月临汾工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
隰县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
吉县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年12月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西东方恒路精密铸造有限公司竞得,为4,280万元;而侯马市华翔房地产开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达70万元/亩;2015年12月面积最大的地块为223.82亩,位于大阳镇王雅村西侧。
由图可知,临汾工业用地成交面积位列
山西
第3位,
排名上升,
与晋城、太原在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
临汾工业用地成交均价位列山西第5,排名上升与晋城、吕梁在同一梯队,地价水平相对适中。