一、2013年03月临汾工业用地成交总况分析
2013年03月,
临汾
成交用地总面积
24,306
平方米(约合
36亩)
·
工业用地面积为
19,259
平方米(约合29 亩)
,占总面积的79%
·
成交金额共计2,391万元,
其中工业用地金额121万元
,占比5.06%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安泽县 |
19,259 |
100% |
- |
121 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 临汾工业用地成交总况
二、2013年03月临汾工业用地成交面积分析
2013年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在安泽县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且安泽县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年03月临汾工业用地市场交易分析
三、2013年03月临汾工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安泽县
成交宗数最多
,这也是安泽县
近12月以来第
2
次成为
临汾
成交土地最多地区
。同时,
安泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
安泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年03月临汾工业用地成交宗数分析
四、2013年03月临汾工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
安泽县
成交金额最高,高达
121万元
。
图4 2013年03月临汾工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
安泽县
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
安泽县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年03月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安泽县腾元洗煤有限公司竞得,为121万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2013年03月月面积最大的地块,为28.89亩,位于唐城镇亢驿村。
由图可知,临汾工业用地成交面积位列
山西
第5位,
与太原、长治在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
临汾工业用地成交均价位列山西第5,与长治、晋城在同一梯队,地价水平相对较低。